توضیحات

پروژه پاورپوینت برنامه ریزی مسکن رویکرد اجتماعی-اقتصادی و تعیین الگوهای ساخت

خلاصه ای از پروژه:

برنامه‌ریزی مسکن، با رویکردی اجتماعی و اقتصادی، نیازمند درک ارتباط مستقیم مسکن با مسائل اقتصادی و اجتماعی است. تقاضای مسکن بسته به ویژگی‌های هر جامعه متفاوت بوده و الگوی مناسب مسکن با خصوصیات فردی، موقعیت‌های اجتماعی، شرایط ایدئولوژیک و وضعیت اجتماعی-اقتصادی افراد مرتبط است. در برنامه‌ریزی مسکن، به ویژه در اراضی در حال آماده‌سازی، می‌توان با توجه به ویژگی‌های اقتصادی و اجتماعی جمعیت هدف، میزان جمعیت‌پذیری را برآورد کرد.

مسکن باید شرایط لازم برای رشد افراد را از طریق تامین فضا و حریم مناسب برای نیازهای روحی، روانی و علایق فراهم کند و محیطی برای آسایش روانی و جسمی و حفظ کیان خانواده و همبستگی آن ایجاد نماید. برای برآورد مساحت واحدهای مسکونی مورد نیاز خانوارها از دیدگاه فرهنگی، مساحت مورد نیاز بر اساس متغیرهای اجتماعی و به روش وزنی محاسبه می‌شود. این محاسبات شامل بررسی وضعیت فرهنگی و اجتماعی خانوارها و پیش‌بینی ویژگی‌های اجتماعی گروه هدف بر اساس پیشنهادات طرح‌های بالادست، نظر کارفرما و اطلاعات جمع‌آوری شده از حوزه‌های مجاور یا مشابه است.

توان اقتصادی خانوارها برای ساخت یا خرید مسکن به دو شاخص عمده، یعنی میزان پس‌انداز و قدرت وام‌گیری، بستگی دارد. میزان سرمایه نهایی گروه‌های هدف از مجموع میزان وام‌گیری و پس‌انداز آن‌ها مشخص می‌شود. در برنامه‌ریزی مسکن از دیدگاه اقتصادی، حداکثر توان سرمایه‌گذاری اقشار مختلف جهت برآورد نیاز مسکن مد نظر قرار می‌گیرد. خانوارها با درآمد بالاتر امکان پس‌انداز بیشتری دارند و مدت زمان انتظار آن‌ها برای خرید مسکن کوتاه‌تر است.

برای تامین منابع مالی در بخش مسکن، مشارکت بانک‌ها به عنوان عامل پس‌انداز و وام‌گیری مطرح است. روش‌های وام‌گیری شامل وام‌های ثابت و پلکانی است. در روش پلکانی، مبلغ اقساط بازپرداخت وام متناسب با نرخ تورم تعدیل می‌شود که این امر سرمایه‌گذاری در وام مسکن را برای بانک‌ها موجه و مطلوب می‌کند. این روش به وام‌گیرنده نیز امکان می‌دهد سهم ثابتی از درآمد واقعی خود را صرف بازپرداخت وام کند و مبلغ وام قابل دریافت افزایش یابد.

با جمع‌بندی توان سرمایه‌گذاری، حداقل زیربنای مورد نیاز به لحاظ فرهنگی و حداقل مساحت تفکیک، سطح زیربنای پیشنهادی و الگوی ساخت قابل پیش‌بینی خواهد بود. الگوهای مختلف مسکن شامل ویلایی تک‌خانواری، ویلایی دوخانواری، آپارتمانی تک‌بلوکی و آپارتمانی چندبلوکی (مجتمع آپارتمانی) است. انتخاب الگو بستگی به شرایط و سرمایه افراد دارد.

**به دنبال پروژه‌های دانشجویی آماده و قابل استفاده هستید؟ پروژه‌های آماده ما را با دانلود آسان دریافت کنید و در وقت خود صرفه‌جویی کنید!

عناوین و فهرست کلی پروژه:

برنامه ریزی مسکن با رویکرد اجتماعی و اقتصادی

مقدمه

محاسبه سطح زیر بنا بر اساس روش فرهنگی
بررسی وضعیت فرهنگی و اجتماعی خانوار های محدوده
پیش بینی ویژگی های اجتماعی گروه هدف
بعد خانوار
شغل
تحصیلات
نوع زندگی
ویژگی اجتماعی
سابقه شهرنشینی
میزان درآمد

امتیاز بندی معیار های گروه های درآمدی، در روش فرهنگی
نوع شاخص ها
وزن شاخص ها

دو شاخص عمده تاثیرگذار در تعیین توان اقتصادی خانوار
میزان پس انداز
قدرت وام گیری

محاسبه سطح زیر بنا بر اساس توان اقتصادی متقاضیان
میزان پس انداز خانوار
روش های وام گیری
ثابت
پلکانی
قدرت وام گیری
روش پلکانی در وام گیری
مبلغ کل وام در روش پلکانی

محاسبه تراکم اقتصادی

انتخاب الگوی مسکن ساکنین و متقاضیان
الگوی ویلایی تک خانواری
الگوی ویلایی دو خانواری
الگوی آپارتمانی تک بلوکی
الگوی آپارتمانی چند بلوکی(مجتمع آپارتمانی)
الگوی ویلایی
الگوی آپارتمانی