قوانین در برنامه ریزی کاربری زمین

فهرست:

توضیحات کاربری زمین

موفقیت در عرصه برنامه ریزی کاربری زمین

برنامه ریزی کاربری اراضی شهری عبارتست از: «ساماندهی مکانی و فضائی فعالیت ها و عملکردهای شهری براساس نیازها و خواست های مردم شهر».

تعریف منطقه بندی شهری

هدف تدوین و اجرای مقررات منطقه بندی

اطلاعات مورد نیاز جهت تدوین آیین نامه منطقه بندی

کنترل کاربری زمین

اهداف منطقه بندی

مبانی منطقه بندی

• مقدمات منطقه بندی
• مرزها
• شهرهای موجود
• انعطاف پذیری
• شهرهای جدید

مزیت های طبقه بندی

• خطر آتش
• توسعه آینده
• مطبوعیت عمومی
• سلامتی جامعه
• توزیع جمعیت
• خدمات بهینه عمومی

اهمیت منطقه بندی

بعضی از موارد غیر مطلوبی در صورت عدم وجود منطقه بندی شهری

جنبه های منطقه بندی

سه جنبه مهم منطقه بندی:

• منطقه بندی تراکمی
• منطقه بندی ارتفاعی
• منطقه بندی کاربری

مزایای منطقه بندی تراکمی

اهداف منطقه بندی ارتفاعی

اهداف منطقه بندی ارتفاعی

در منطقه بندی کاربری شهر به 4 قسمت عمده تقسیم میشود

1. بخش مسکونی
2. بخش تجاری
3. بخش صنعتی
4. بخش اوقات فراغت

درصد معمولی اشغال هر بخش در یک شهر

مزایای منطقه بندی کاربری

اقتصاد منطقه بندی

امتیازات منطقه بندی

نقشه های منطقه بندی

اختلاط کاربری

مقدمه

پیشینه اختلاط کاربری

تعاریف اختلاط کاربری

اختلاط کاربری در فرهنگ شهر سازی رابرت کوآن

اختلاط کاربری در ایران

شرایط ضروری از نظر جیکوبز برای خلق تنوع بارور در خیابان ها و مناطق شهری

مزایا و منافع استفاده از کاربری مختلط

متغیر های اصلی اثر گذار بر کیفیت توسعه کاربری مختلط

مقیاس فضایی کاربري زمین مختلط

گونه هاي اختلاط کاربري

راهکارهاي اجرایی کاربري مختلط

نتیجه گیری