پروژه پاورپوینت ضوابط و استانداردهای طراحی و ساخت مراکز تجاری در ایران

خلاصه ای از پروژه:

مراکز تجاری پس از جنگ جهانی دوم گسترش یافتند و کاربری‌های متنوعی از جمله رستوران، فضاهای ورزشی و تفریحی، بانک و سینما به آن‌ها اضافه شد. در ایران، ریشه این مراکز به ساختار سنتی بازار بازمی‌گردد و اولین پاساژ مدرن در دوره رضاشاه در خیابان لاله‌زار ساخته شد که به سرعت به یکی از مراکز مد روز تبدیل شد.

مراکز خرید انواع مختلفی دارند، از جمله مراکز خرید محله‌ای، متوسط، منطقه‌ای، پاساژها و مال‌ها. استانداردهایی برای عملکرد مجاز در این مراکز وجود دارد، از جمله کلاس‌های آموزشی، هنرکده‌ها، موسسات زبان، دفاتر ترجمه، فروشگاه‌های عتیقه، واحدهای پذیرایی، سالن‌های اجتماعات، نمایندگی‌های فروش کالا، دفاتر اداری، واحدهای تولیدی کوچک، شرکت‌های مهندسی، دفاتر خدمات کامپیوتری و غیره.

اراضی تجاری در مراکز شهر تا چهار طبقه مجاز به عملکردهای تجاری هستند، از طبقه چهارم تا هفتم می‌توانند عملکردهای تجاری و تفریحی داشته باشند و از طبقه هشتم به بالا کاربری‌های مختلط مجاز است. حداقل ابعاد تفکیک واحدهای تجاری در مراکز محله‌ای، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و حوزه‌ای متفاوت است و امکان بارگیری و باراندازی باید بدون ایجاد اختلال در عبور و مرور فراهم شود.

احداث واحدهای تجاری منفرد در رده ناحیه و محله فقط در مجاورت معابر درجه دو و سه مجاز است و فروشگاه‌های بزرگ و نمایشگاه‌های اتومبیل مشمول ضوابط خاصی هستند. حداقل تفکیک اراضی برای احداث مجموعه‌های تجاری و مختلط بر حسب تراکم ساختمانی متفاوت است و نسبت عرض به طول قطعه زمین نباید کمتر از یک به سه باشد. ضریب اشتغال بنا در طبقات نیز بر اساس تراکم ساختمانی تعیین می‌شود.

در مراکز خرید، پاساژها و بازارچه‌ها، ضوابطی از قبیل حداقل عرض ورودی و راهروها، پیش‌بینی آسانسور و پله برقی، دسترسی برای معلولان، پیش‌بینی پارکینگ، سیستم برق اضطراری، سرویس‌های بهداشتی، بارانداز، تاسیسات تهویه مطبوع و راههای خروجی ایمن باید رعایت شود. تامین پارکینگ به ازای هر واحد تجاری یا زیربنای تجاری و مختلط نیز الزامی است.

به دنبال پروژه‌های دانشجویی برتر و آماده برای استفاده هستید؟ با دانلود آسان پروژه‌های آماده، در زمان خود صرفه‌جویی کنید و پروژه‌های دانشجویی خود را به بهترین شکل ارائه دهید!

عناوین و فهرست کلی پروژه:

مراکز تجاری پس از جنگ جهانی دوم

سابقه مراکز تجاری در ایران

اولین پاساژ ایران

انواع مراکز خرید
* مرکز خرید محله‌ای (حومه‌ای)
* مراکز خرید متوسط یا اجتماعی
* مراکز خرید منطقه‌ای (حومه‌ای)
* پاساژ
* مال‌ها

استانداردها و ضوابط اجرایی در مجتمع‌های تجاری

عملکردهای مجاز در کاربری‌های مختلط تجاری

ضوابط مربوط به تفکیک
* حداقل تفکیک واحدهای تجاری در سلسله مراتب خدمات شهری
* ضوابط احداث واحدهای منفرد تجاری
* حداقل تفکیک اراضی جهت احداث مجموعه‌های تجاری و مختلط
* نسبت عرض قطعه زمین به طول آن در تفکیک اراضی تجاری

ضریب اشتغال بنا در طبقات بر اساس تراکم‌های ساختمانی مختلف

احداث نیم‌طبقه در طبقات همکف واحدهای تجاری منفرد

ارتفاع مفید واحدهای تجاری منفرد در طبقه همکف

ارتفاع مفید طبقات

ارتفاع کف ورودی فضاهای تجاری

ارتفاع مجاز بنا بر اساس تعداد طبقات

شکل سطح مجاز احداث بنا در قطعه زمین

فاصله سطح مجاز احداث بنا از پلاک‌های مجاور

نماسازی سطوح خارجی بنا

حداقل عرض نورگیر، پاسیو یا حیاط مرکزی

حداکثر طبقات زیرزمین

بهره‌برداری از زیرزمین

احداث پیلوت در بناهای تجاری

ضوابط مراکز خرید، پاساژ، بازارچه، فروشگاه‌های بزرگ، فروشگاه‌های زنجیره‌ای، نمایشگاه‌های تجاری و غیره
* حداقل عرض ورودی
* حداقل عرض راهروی اصلی در طبقه همکف
* حداقل عرض راهروی عبوری مقابل مغازه‌ها در طبقات
* حداقل عرض راهروی فرعی
* حداقل عرض پله
* پیش‌بینی آسانسور و پله برقی
* دسترسی معلولان
* پیش‌بینی پارکینگ
* پیش‌بینی سیستم برق اضطراری
* تامین سرویس‌های بهداشتی
* پیش‌بینی بارانداز
* پیش‌بینی تاسیسات حرارتی و برودتی
* پیش‌بینی راه‌های خروجی و پله فرار و سایر جوانب مربوط به ایمنی در مقابل حریق

تامین پارکینگ
* تامین حداقل یک واحد پارکینگ به ازای هر واحد تجاری منفرد
* تامین پارکینگ در مجموعه‌های تجاری