پروژه پاورپوینت لیزینگ مسکن تعریف، تاثیرات، مکانیزم عملیات، الزامات و انواع روش‌ها

خلاصه ای از پروژه:

لیزینگ، که در فارسی به “اجاره اعتباری” نزدیک‌تر است، قراردادی است که در آن حق استفاده از دارایی به مستاجر واگذار شده و پس از پرداخت اقساط، مالکیت نیز به او منتقل می‌شود. در این روش، مستاجر در پایان قرارداد می‌تواند مورد اجاره را تملک یا به موجر بازگرداند. لیزینگ به دلیل مزایای مالیاتی و امکان استفاده از دارایی‌ها بدون مالکیت، پس از وام‌های مستقیم بانکی، دومین روش تامین اعتبار در جهان محسوب می‌شود.

لیزینگ با افزایش قدرت خرید مصرف‌کنندگان و ایجاد تقاضای فروش تضمین‌شده برای تولیدکنندگان، به عنوان یک شیوه کمک فروش عمل می‌کند و با برنامه‌ریزی مناسب و استمرار تولید، قیمت تمام شده کالا را تعدیل می‌کند. این فعالیت می‌تواند منجر به ارتقاء کیفیت کالاها، افزایش صادرات، بهبود پرداخت‌های کشور، افزایش درآمد ناخالص ملی، افزایش درآمد سرانه و ایجاد اشتغال شود.

چرخه عملیات لیزینگ شامل تامین مالی از بانک، توافق با فروشندگان برای خرید کالا با تخفیف، انعقاد قرارداد اجاره به شرط تملیک با مشتریان پس از اعتبارسنجی، پوشش بیمه‌ای اقلام مورد اجاره، پرداخت وجوه بیمه به صورت نقد و اقساط، و استفاده از بیمه اعتباری برای پوشش مخاطرات ناشی از عدم بازپرداخت اقساط است. در قرارداد اجاره، دوره، مبلغ، تعداد اقساط و نحوه محاسبه اصل و فرع باید مشخص شود و پرداخت اقساط به صورت منظم و در فواصل زمانی معین انجام شود. لیزینگ به دو نوع عملیاتی و سرمایه‌ای طبقه‌بندی می‌شود که هر کدام ویژگی‌ها و کاربردهای خاص خود را دارند.

عناوین و فهرست کلی پروژه:

تعریف لیزینگ
* تاثیرات لیزینگ بر مصرف کننده و تولیدکننده
* مکانیسم چرخه عملیات لیزینگ
* الزامات عملیات لیزینگ
* اجزای لیزینگ
* انواع روش‌های لیزینگ
* رئوس مزایای عملیات لیزینگ از نظر گیرنده تسهیلات
* فواید لیزینگ در اقتصاد و تجارت
* ویژگی‌های خاص لیزینگ
* هدف از اجرای طرح لیزینگ مسکن
* مشکلات انحصاری بودن وام مسکن در بانک مسکن
* نحوه عملکرد لیزینگ مسکن
* تفاوت نحوه عملکرد شرکت های لیزینگ با بانک ها
* مزایای لیزینگ ساختمان نسبت به تسهیلات بانک مسکن
* معایب لیزینگ مسکن
* لیزینگ مسکن در سایر کشور ها
* محورهای اصلی طرح لیزینگ مسکن در ایران و اهداف آن