پروژه پاورپوینت تحلیل و ضوابط مجتمع‌های تجاری تاریخچه، انواع، استانداردها و ضوابط اجرایی

خلاصه ای از پروژه:

بازار به عنوان شبکه‌ای برای خرید و فروش کالاها و خدمات تعریف می‌شود و لزوماً به مکان فیزیکی محدود نیست. در اقتصاد سنتی ایران، بازارها معمولاً مکان‌های مسقفی بودند که اصناف مختلف در آن به داد و ستد می‌پرداختند و به تدریج به مراکز سیاسی نیز تبدیل شدند. سیر تحول مراکز تجاری از میدان‌ها و مجموعه‌های اطراف آن‌ها در قرون وسطی آغاز شد و با پیدایش مفهوم فروشگاه و سازماندهی کاربری‌های تجاری در مجتمع‌های بزرگ ساختمانی ادامه یافت.

در پاریس، پاساژها و گالری‌ها با مسقف کردن خیابان‌های تجاری به وجود آمدند و به سرعت در جهان گسترش یافتند. مکتب شیکاگو نیز نقش مهمی در شکل‌گیری فروشگاه‌های بزرگ ایفا کرد. پس از جنگ جهانی دوم، مراکز تجاری گسترش یافتند و کاربری‌های متنوعی مانند رستوران، محل ورزش، هتل، سینما و بانک به آن‌ها اضافه شد. در ایران، اولین پاساژ در دوره رضاشاه در خیابان لاله‌زار ساخته شد.

مراکز خرید انواع مختلفی دارند، از جمله مراکز خرید محله‌ای، متوسط، منطقه‌ای، پاساژها و مال‌ها. عملکردهای مجاز در کاربری‌های مختلط تجاری شامل کلاس‌های آموزشی، هنرکده‌ها، موسسات زبان، دفاتر خدمات، واحدهای پذیرایی، سالن‌های اجتماعات، نمایندگی‌های فروش، واحدهای تولیدی کوچک، شرکت‌های مهندسی، دفاتر خدمات کامپیوتری، مطب پزشکان، کلینیک‌ها، فرهنگسراها و باشگاه‌های ورزشی است.

ضوابط و استانداردهایی برای تفکیک واحدهای تجاری وجود دارد که بر اساس سلسله مراتب خدمات شهری تعیین می‌شود. حداقل دهانه و عمق برای واحدهای تجاری در مراکز مختلف متفاوت است. همچنین، ضوابطی برای بارگیری و باراندازی، احداث واحدهای منفرد تجاری، و حداقل تفکیک اراضی برای احداث مجموعه‌های تجاری و مختلط بر حسب تراکم ساختمانی وجود دارد.

ضریب اشتغال بنا در طبقات مختلف بر اساس تراکم‌های ساختمانی متفاوت است و محدودیت‌هایی برای احداث نیم‌طبقه در طبقات همکف واحدهای تجاری منفرد وجود دارد. ارتفاع مفید واحدهای تجاری و طبقات نیز دارای محدودیت‌هایی است. همچنین، ضوابطی برای نماسازی، نورگیرها، حیاط مرکزی و تعداد طبقات زیرزمین وجود دارد. احداث پیلوت در بناهای تجاری مجاز نیست و ضوابط خاصی برای مراکز خرید، پاساژها، فروشگاه‌های بزرگ و سایر مراکز تجاری وجود دارد.

به دنبال پروژه‌های دانشجویی برتر و آماده برای استفاده هستید؟ با دانلود آسان، پروژه‌های آماده ما را دریافت کنید و در زمان خود صرفه‌جویی کنید!

عناوین و فهرست کلی پروژه:

تحلیل ناموفق