پروژه پاورپوینت تحلیل و بررسی ضوابط طراحی مجتمع تجاری تیراژه

خلاصه ای از پروژه:

📥 تحلیل و آنالیز مجتمع تجاری تیراژه

این پروژه به تحلیل جامع مجتمع‌های تجاری می‌پردازد و با ارائه تعریفی از بازار، سیر تحول تاریخی مراکز تجاری را از قرون وسطی تا دوران مدرن بررسی می‌کند. این مجموعه شامل اطلاعاتی درباره انواع مراکز خرید و همچنین ضوابط و استانداردهای اجرایی مربوط به احداث و بهره‌برداری از آن‌ها است که به درک عمیق‌تر از طراحی و برنامه‌ریزی فضاهای تجاری کمک می‌کند.

از میدان‌های قرون وسطی و بازارهای سرپوشیده شرقی مانند اصفهان و قاهره گرفته تا پیدایش مفهوم فروشگاه‌های امروزی در غرب، تاریخچه مراکز تجاری مورد بررسی قرار می‌گیرد. این روند شامل ظهور پاساژها با سقف‌های چدنی و شیشه‌ای در پاریس قرن نوزدهم و نقش مکتب شیکاگو در شکل‌گیری فروشگاه‌های بزرگ است. تحولات پس از جنگ جهانی دوم، با افزایش وسعت و تنوع کاربری‌ها نظیر رستوران، سینما و فضاهای تفریحی، و همچنین سابقه مراکز تجاری در ایران با اولین پاساژ در لاله‌زار نو، بخش‌های مهم این سیر تاریخی را تشکیل می‌دهند.

این پروژه انواع مراکز خرید را شامل مراکز محله‌ای، متوسط، منطقه‌ای، پاساژها و مال‌ها دسته‌بندی می‌کند. همچنین، فهرست کاملی از عملکردهای مجاز در کاربری‌های مختلط تجاری ارائه شده است که شامل کلاس‌های آموزشی، هنرکده‌ها، موسسات خدماتی، واحدهای پذیرایی، سالن‌های اجتماعات، دفاتر مهندسی، مطب پزشکان، کلینیک‌ها، باشگاه‌های ورزشی و بسیاری موارد مشابه می‌شود. تبصره‌هایی نیز در خصوص امکان کاربری مسکونی در طبقات فوقانی مراکز محله‌ای و ضوابط مربوط به تراکم و عملکردهای مجاز در طبقات مختلف ارائه گردیده است.

استانداردهای اجرایی در مجتمع‌های تجاری به تفصیل بیان شده‌اند. این بخش شامل حداقل ابعاد تفکیک واحدهای تجاری در سطوح مختلف خدماتی (محله‌ای، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و حوزه‌ای) از نظر دهانه، عمق و وسعت مجاز است. همچنین، ضوابط مربوط به حداقل تفکیک اراضی جهت احداث مجموعه‌های تجاری و مختلط بر اساس تراکم‌های ساختمانی متفاوت و نسبت عرض به طول قطعه زمین تشریح شده است. ارتفاع مفید واحدها و طبقات، ارتفاع کف ورودی و ضوابط مربوط به احداث نیم‌طبقه نیز از جمله جزئیات مهم این بخش هستند.

ادامه ضوابط اجرایی، به مواردی چون ضریب اشتغال بنا در طبقات مختلف بر اساس تراکم‌های ساختمانی، فاصله سطح مجاز احداث بنا از پلاک‌های مجاور در طبقات بالاتر از چهارم، و لزوم نماسازی تمامی سطوح خارجی بنا می‌پردازد. حداقل عرض نورگیرها، پاسیوها و حیاط‌های مرکزی برای بناها تا طبقات مختلف، و همچنین حداکثر تعداد طبقات زیرزمین و کاربری‌های مجاز در آن‌ها (مانند انبار، پارکینگ، موتورخانه و سوپرمارکت) به دقت مشخص شده‌اند.

در این بخش، الزامات خاص برای مراکز خرید، پاساژها، بازارچه‌ها، فروشگاه‌های بزرگ و زنجیره‌ای، نمایشگاه‌ها و فضاهای خدماتی مرتبط مانند چایخانه‌ها، رستوران‌ها، بانک‌ها و پارکینگ‌های طبقاتی بیان شده است. این الزامات شامل حداقل عرض ورودی و حداقل عرض راهروهای اصلی در طبقه همکف و راهروهای عبوری مقابل مغازه‌ها در طبقات بالاتر می‌شود که بسته به نوع مرکز خدماتی (ناحیه‌ای، منطقه‌ای یا حوزه‌ای) متفاوت است.

🎯 این پروژه برای دانشجویان معماری و شهرسازی، مهندسان مشاور، طراحان شهری، سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان املاک تجاری که به دنبال درک عمیق از اصول طراحی و قوانین ساخت‌وساز مجتمع‌های تجاری هستند، بسیار مناسب است. 📂 این فایل شامل تحلیل‌های جامع، داده‌های تاریخی و ضوابط اجرایی دقیق است که به عنوان یک منبع کامل و آماده برای استفاده در پروژه‌های تحقیقاتی و عملی کاربرد دارد. برای دسترسی به کامل‌ترین آرشیو پروژه های آماده و دانشجویی، این پروژه آماده برای استفاده را به آسانی و سرعت دانلود کنید!

عناوین و فهرست کلی پروژه:

تعریف
# تاریخچه
# انواع مراکز خرید
– مرکز خرید محله‌ای
– مراکز خرید متوسط یا اجتماعی
– مراکز خرید منطقه‌ای
– پاساژ
– مال‌ها
# استانداردها و ضوابط اجرایی در مجتمع‌های تجاری
– عملکردهای مجاز در کاربری‌های مختلط تجاری
– ضوابط مربوط به تفکیک
– ضریب اشتغال بنا در طبقات
– ارتفاع مفید طبقات
– شکل سطح مجاز احداث بنا
– حداقل عرض نورگیر، پاسیو یا حیاط مرکزی
– کاربری‌های مجاز زیرزمین
– ضوابط طراحی و امکانات عمومی مراکز تجاری
– ضوابط تامین پارکینگ
# مجتمع تجاری تیراژه (تهران)
– ایده طراحی
– طراحی پلان
– پلان طبقه اول
– پلان طبقه دوم
– پلان طبقه سوم
– پلان زیرزمین
– فضای داخلی
– نمای مجموعه
– سازه
– تاسیسات