پروژه طرح شهرسازی محدوده بین بزرگراه وکیل آباد مشهد ،محور باهنر، بلوار هفت تیر و بلوار نماز مشهد (ناحیه 2 از منطقه 9 شهرداری مشهد )

شناخت محدوده مطالعاتی

محدوده مطالعاتی و مورد بررسی در این تحقیق ناحیه 2 از منطقه 9 شهرداری مشهد ( حوزه جنوب غربی ) با مساحت تقریبی 10885585 متر مربع می باشد . مرز این محدوده از شمال به بزرگراه وکیل آباد ، از شرق به معبر باهنر ، از غرب به معبر هفت تیر و از جنوب به معبر نماز منتهی می گردد .محدوده مورد مطالعه به دلیل قرار گیری در جهت توسعه شهر مشهد در سال های اخیر دارای رشدی شتاب زده بوده است .

*** توجه : این پروژه برای طراحی شهری طرح شهرسازی ( و کارگاه طراحی شهری ) توسط دانشجویان برتر به صورت محاسبات دقیق و ارائه نقشه ها  برای یک محدوده  خاص تهییه شده است و می تواند به عنوان نمونه و یادگیری جهت انجام این بخش در طرح های شهرسازی و تحلیل فضای شهری مورد استفاده قرار گیرد.

فهرست پروژه:

مرحله اول( شناخت)

مقدمه فصل

شناخت محدوده مطالعاتی

معرفی حوزه های مطالعاتی و دلایل انتخاب

معرفی حوزه فراگیر

تراکم جمعیتی

وضع فعالیت

معرفی حوزه بلافصل

بررسی تقسیمات کالبدی در حوزه بلافصل

بررسی نظام کاربری زمین

بررسی نظام حرکت و دسترسی

معرفی حوزه مداخله

بررسی تراکم جمعیتی موجود در محلات

بررسی تغییرات قیمت اراضی ، ساختمانها ، گرایشات بازار و سرمایه گذاری ها

بررسی وضعیت مالکیت زمین

بررسی فرم کالبدی ( بلوک بندی ، دانه بندی )

بررسی نظام توده گذاری

شناسایی شبکه های اصلی فضای باز همگانی

بررسی استخوان بندی فضایی – کالبدی

بررسی سطوح و درصد کاربری ها در وضع موجود

بررسی شبکه معابر

مرحله دوم ( تجزیه و تحلیل )

تهیه جدول ارزیابی با استفاده از مدل AHP

معیار کالبدی

تراکم ساختمانی

قرار گیری در محدوده استخوان بندی اصلی

اندازه و مساحت

معیار دسترسی

هماهنگی با سلسله مراتب دسترسی

خصلت پیاده مداری

معیار اقتصادی ( مالکیت اراضی )

معیار عملکردی

جاذبه عملکردی

مقیاس و شعاع عملکرد

همجواری

سرانه