طرح شهرسازی و تحلیل فضای شهری

محله زیبا شهر مشهد

محدوده بین بلوار امامت ، بزرگراه آزادی ، بلوار آموزگار و بلوار استقلال مشهد

معرفی محدوده  :

محله زیباشهر واقع در شرق ناحیه 2 از منطقه 11 شهرداری و حوزه جنوب غربی مشهد، با وسعت 105.3 هکتار و جمعیت حدود 15947 نفر واقع شده است. این محله از شمال به بلوار آموزگار، از جنوب به بلواراستقلال، از شرق به بزرگراه آزادي و از غرب به بلوار امامت محدود مي­شود. کال چهل بازه در شمال و  پارک ملت در قسمت جنوبي اين محله قرار دارد. (نقشه شماره 1)

بزرگراه آزادي در مرز اين محله امکان ارتباط با شهر و محلات دورتر و همچنين محورهايي نظير امامت و استقلال و ساير محورهاي محلي ارتباط با محلات مجاور را ممکن مي‌سازند. هم­چنین بلوار امامت و استقلال به عنوان محور مهم فعاليت ميدان استقلال، پمپ بنزين واقع در حاشيه کندرو بزرگراه آزادي، مراکز آموزشي نوبنياد، سميه و ماجد ، مسجد امام حسن و … از عناصر شاخص سازمان فضايي مي­باشند که نقش مهمي را در خوانايي اين محله ايفا مي‌كنند.

فهرست پروژه :

معرفی حوزه مطالعاتی

تاریخچه محله زیباشهر

بررسی برنامه­ها و طرح­های بالادست مصوب

طرح جامع اول (خازنی)

طرح جامع دوم (مهرازان)

طرح جامع سوم (فرنهاد)

جمع بندی طرح­های بالادست

شناخت و تحلیل وضعیت موجود حوزه مداخله

نظام کاربری زمین و فعالیت

نظام حرکت و دسترسی

سلسله مراتب شبکه دسترسي

عرض معابر موجود

جزئیات فیزیکی معابر

مسیرهای دوچرخه

ويژگي‌هاي عملکردي و شخصيتي شبکه معابر به لحاظ استقرار پهنه‌ها و عملکردهاي همجوار آنها

بررسي حجم عبور و مرور و سرعت حرکت اتومبیل­ها در معابر

گره‌هاي ترافيکي و عملکرد آنها

بررسي نقاط بحرانی و  تداخل سواره و پياده در معابر اصلي

نقاط حادثه­خیز محله

شناسایی و بررسی سیستم­های حمل و نقل همگانی

وضعيت پارکينگ‌ها و پايانه‌ها

نظام فرم کالبدی

استخوان­بندی فضایی

بلوک­بندی و دانه­بندی و الگوی بافت ابنیه

نظام توده­گذاری

تعداد طبقات

کیفیت ابنیه

قدمت ابنیه

بررسی مصالح نما و اسکلت ساختمان­ها

هندسه فضایی و محصوریت

نظام استخوان­بندی فضاهای باز و همگانی

سلسله مراتب فضاهای باز عمومی

میزان تجهیز بودن فضاهای باز عمومی به مبلمان شهری

محوطه آرایی

نظام منظر شهری (عینی، ذهنی)

عناصر شاخص در محله (نشانه­ها)

بررسی دیدهای اصلی و کلان

تصویر ذهنی ارزیابانه (ناظر تعلیم یافته)

نظام اجتماعی

نظام زیست محیطی

ساخت طبیعی

اقلیم

ویژگی­ها و نحوه پراکنش فضاهای سبز و باز عمومی

نظام مدیریت شهری

بررسی  برنامه­ها و طرح­های شهرداری

نظرسنجی از مردم و نهادهای مردمی در مورد عملکرد مدیریت شهری

تحلیل وضعیت به روش سوآت

فهرست نقشه و شیت ها  :

جایگاه محدوده مطالعاتی در حوزه جنوب غربی

روند توسعه شهر مشهد

کاربری پیشنهادی طرح جامع خازنی

شبکه معابر پیشنهادی طرح جامع خازنی

کاربری پیشنهادی طرح تفصیلی خازنی

الگوی توسعه طرح جامع مهرازان

جایگاه محدوده در طرح جامع فرنهاد

شبکه معابر پیشنهادی طرح جامع فرنهاد

کاربری پیشنهادی طرح تفصیلی نقش پیراوش

سلسله مراتب شبکه ارتباطی پیشنهادی طرح تفصیلی نقش پیراوش

اراضی ناخالص

کاربری وضع موجود محله

سلسله مراتب شبکه دسترسی

عرض معابر

گره­های ترافیکی و تداخلات سواره و پیاده

نقاط حادثه­خیز محله

موقعیت ایستگاه­های اتوبوس و تاکسی

شعاع دسترسی به ایستگاه­های اتوبوس

سیستم قطار شهری

موقعیت پارکینگ­ها و پایانه­ها

استخوان­بندی فضایی

نظام بلوک­بندی

دانه­بندی قطعات

تعداد طبقات

کیفیت ابنیه

قدمت ابنیه

مصالح نمای ابنیه

سلسله مراتب فضاهای باز و عمومی

عناصر شاخص در محله

دیدهای اصلی و کلان محله

تصویر ذهنی ارزیابانه (عناصر لینچ)

توپوگرافی محله زیباشهر

جهت شیب

اقلیم و جهت­گیری ابنیه

نحوه پراکنش فضای سبز

سوآت پلان – نقاط مثبت

سوآت پلان – نقاط منفی

نقشه شماره  :پلان سیاست­گذاری