پروژه طرح 4و5 شهرسازی – طرح تفصیلی و آماده سازی اراضی بلوارکشاورز مشهد

اراضی بلوارکشاورز و بلوار توس مشهد حوزه شمال غرب مشهد – منطقه 2 میدان فهمیده

روبه روی بوستان پردیس قایم و کنار حاشیه بزرگراه شهید چراغچی مشهد

مشخصات محصول :

• این طرح دانشجویی شامل یک طرح تفصیلی (شناخت حوزه در 3 سطح : فراگیر – بلافصل و مداخله) می باشد. محدوده مورد مطالعه در حوزه شمال غرب مشهد, بخش شمالی منطقه 2 شهرداری و در حاشیه بزرگراه شهید چراغچی مشهد می باشد.
• که شامل 3 بخش اصلی زیر است …
•  شناخت ( این شناخت در حوزه فراگیر شامل شهر مشهد و در حوزه بلافصل ناحیه 6 از منطقه 2 شهرداری و در بخش حوزه مداخله, مطالعات مربوط به محله کشاورز می باشد. مطالعات شامل : کالبدی- عملکردی- اجتماعی- جمعیتی- اقتصادی- مالکیت اراضی و… می باشد.
• علاوه بر موارد فوق تحلیل این بخش ها در قالب جداول سوات ( SWOT ) انجام شده است.
• در این پروژه جمعیت پذیری محدوده مورد مطالعه از 3 روش انجام شده است که به تفصیل در یک جلد جداگانه آورده شده است.
• علاوه بر موارد فوق تحلیل این بخش ها در قالب جداول سوات ( SWOT ) انجام شده است.

2) در این پروژه  مبانی نظری خاص و تدوین چشم انداز کلی برای محله انجام شده است.

*** توجه : این پروژه دانشجویی می تواند به عنوان نمونه به جهت آشنایی سایر دانشجویان برای دروس طرح مورد استفاده قرار گیرد.

فهرست پروژه :

مطالعات و شناخت حوزه فراگیر

مطالعات تاریخی و تاریخچه شهر و تحولات بافت

تاریخچه شهر مشهد

روند توسعه تاریخی شهر مشهد

بافت كالبدي شهر

مطالعات جغرافیایی، طبیعی و اقلیمی

خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر

وضعیت مهاجران در شهر مشهد

وضعیت سواد

خصوصیات اجتماعی

خصوصیات اقتصادي شهر و نقش غالب اقتصادي

بازاركار و منابع نیروي انسانی

نرخ مشاركت اقتصادي

نرخ اشتغال و نسبت اشتغال به جمعیت

نرخ بیکاري

مطالعات و شناخت حوزه بلافصل

بررسی نظام كاربري زمین

كاربري هاي عمده

كاربري هاي مقیاس شهري، فرامنطقه اي و منطقه اي

كاربریهاي مقیاس محلهاي – ناحیهاي

میزان تحقق پذیري كاربري ها

كمبود سطوح خدماتی در منطقه

بررسی نقش و عملکرد محور توس

بررسی سازگاري و ناسازگاري فعالیتها در حاشیه محور توس

بررسی نظام كالبدي – فضایی

بررسی نظام دانه بندي قطعات

بررسی نظام بلوک بندي

بررسی نظام ارتفاعی و تعداد طبقات ساختمانی

تراكم ساختمانی كل قطعات

بررسی نظام توده گذاري )اصول و موازین تركیب پر و خالی(

كیفیت ابنیه

بررسی قدمت ابنیه

بررسی مصالح نما و سازه ساختمان هاي حوزه شمال غرب

بررسی تقسیمات كالبدي در حوزه بلافصل و جایگاه محدوده مورد مطالعه در وضع موجود

بررسی نظام حركتی و دسترسی

شناسایی و بررسی وضع موجود شبکه خیابانها

مقاطع عرضی معابر

بررسی حجم عبور و مرور در معابر شریانی

تعیین سلسله مراتب معابر در وضع موجود

ارزیابی سطح سرویس معابر اصلی

تحلیل تقاطع ها و گره ها

بررسی و شناخت تاسیسات زیربنایی در حوزه بلافصل

بررسی شبکه آب رسانی وضع موجود

بررسی شبکه برق وضع موجود

بررسی شبکه تامین گاز وضع موجود

مخابرات

بررسی شبکه فاضلاب وضع موجود

)SWOT(  تجزیه و تحلیل از وضعیت حوزه بلافصل به تفکیک نظامات مختلف

مطالعات و شناخت حوزه مداخله مستقیم

بررسی نظام اجتماعی _ اقتصادي

مطالعات جمعیتی

طرح شهرسازی

پیش بینی جمعیت محله در افق 1405

روش اول: پیش بینی براساس تراكم ناخالص جمعیتی

روش دوم: پیش بینی براساس تراكم خالص جمعیتی

روش پیش بینی مقدار زمین مسکونی مورد نیاز

مهاجرت

بررسی تراكم موجود جمعیتی در محله

بررسی قشربندي اجتماعی محله

مطالعات اقتصادي

نرخ واقعی فعالیت

نرخ عمومی فعالیت

ضریب اشتغال

ضریب بیکاري

بار تکفل عمومی

بار تکفل واقعی

بار تکفل وابستگی

بار تکفل اقتصادي

مطالعات مسکن

بررسی نظام كالبدي فضایی

فرم كالبدي

نظام بلوک بندي

نظام دانه بندي

جهت گیري قطعات

پیشنهادات طراحی با توجه به مبحث سایه اندازي

الگوي بافت

توده گذاري

وضعیت توده و فضا

تعداد طبقات

سطح اشغال

تراكم ساختمانی

بررسی مصالح ساخت

معماري )الگوي سکونت(

بررسی نوع سازه ابنیه

بررسی كیفیت ابنیه

بررسی قدمت ابنیه

بررسی وضعیت مالکیت اراضی

بررسی استخوان بندي فضاییكالبدي

بررسی محوطه هاي تاریخی موجود در حوزه

بررسی منظر شهري

بررسی نظام عملکردي و فعالیتی

بررسی سطوح و درصد كاربري ها در وضع موجود

بررسی كمبود هاي خدماتی محدوده براساس جمعیت موجود و سرانه ها در طرح هاي بالادست

بررسی محورها و گستره هاي خدماتی و مقیاس عملکرد آن ها

بررسی سازگاري و ناسازگاري كاربري هاي موجود در محدوده

بررسی نظام دسترسی و حركتی

بررسی شبکه معابر

بررسی نقاط تداخل سواره و پیاده در معابر اصلی

بررسی شبکه حمل ونقل عمومی در حوزه مداخله مستقیم

)SWOT  جمع بندي، تجزیه و تحلیل از وضعیت موجود محله به تفکیک نظامات مختلف ) جداول