📊 این فایل اکسل یک ابزار قدرتمند برای تحلیل جامع روند قیمت میانی مسکن و رشد فروش در مناطق مختلف است. این مدل با استفاده از داده‌های معتبر دولتی NSW استرالیا توسط Colin McGowan طراحی شده و قابلیت‌های Power Pivot را به نمایش می‌گذارد.

🎯 کاربردهای فایل اکسل:
– پایش و تحلیل دقیق روندهای بازار مسکن در مناطق جغرافیایی مختلف.
– ارزیابی رشد قیمت فروش مسکن در دوره‌های زمانی مشخص.
– مقایسه قیمت‌های میانی فروش بین مناطق و در طول زمان برای تصمیم‌گیری‌های آگاهانه.
– پشتیبانی از تحلیل‌های سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات.
– ابزاری کاربردی برای محققان، دانشجویان و متخصصان حوزه اقتصاد مسکن.

📂 ویژگی‌ها و شیت‌های موجود:
– شیت Overview: خلاصه‌ای از معیارهای کلیدی هر منطقه شامل تعداد رکوردها، رشد دوره‌ای و کلی، و قیمت‌های میانی فروش.
– شیت Trend: (احتمالاً) نمایش بصری روندهای زمانی قیمت مسکن و سایر شاخص‌ها.
– شیت Line chart data: داده‌های تفصیلی قیمت میانی فروش به تفکیک سال و سه ماهه برای مناطق مختلف.
– شیت Area Type: دسته‌بندی مناطق بر اساس نوع (مانند Greater Sydney, Inner Ring, Middle Ring).
– شیت Read Me: حاوی اطلاعیه‌ها، شرایط استفاده، منابع داده و اطلاعات تماس طراح مدل.
– شیت Original Gov Notes: یادداشت‌های مربوط به مجموعه داده‌های اصلی دولتی و لینک‌های منبع.

این فایل اکسل جامع، ابزاری ضروری برای تحلیل‌گران بازار مسکن، سرمایه‌گذاران و دانشجویان است. هم‌اکنون آن را دانلود کنید تا بینش عمیقی از پویایی بازار مسکن به دست آورید.

# Overview
– نمایش خلاصه‌ای از داده‌های کلیدی شامل تعداد رکوردها، رشد دوره‌ای و کلی، قیمت‌های میانی فروش در ابتدا و انتهای دوره، و میانگین و حداکثر قیمت میانی فروش برای هر منطقه.
– شامل ستون‌هایی مانند Area, Record Count, Period Growth, Total Growth Years, Period Opening Median Sales Price, Period Closing Median Sales Price, Avg Median Sales Price, Max Median Sales Price.
# Trend
– (بر اساس نام شیت) احتمالاً شامل نمودارها و داده‌های مربوط به روندهای زمانی قیمت مسکن و سایر شاخص‌های مرتبط.
# Line chart data
– داده‌های تفصیلی قیمت میانی فروش (Median Sales Price) بر اساس سال و سه ماهه برای مناطق مختلف.
– شامل ستون‌هایی مانند Median Sales Price, Column Labels, Area و تفکیک سالانه و فصلی برای مناطق (مثلاً Botany Bay, Burwood, Blue Mountains).
# Area Type
– دسته‌بندی مناطق بر اساس نوع (مثلاً Greater Sydney, Inner Ring, Middle Ring, Outer Ring, Rest of State).
– شامل ستون‌هایی مانند Greater Sydney, Rings, Total, Area Type Lookup, Area Type.
# Read Me
– اطلاعیه‌ها و شرایط استفاده از مدل، اطلاعات مربوط به طراح (Colin McGowan) و منابع داده (وب‌سایت‌های دولتی NSW).
– شامل جزئیات تماس طراح و هشدار در مورد عدم تطابق کامل با داده‌های اصلی.
# Original Gov Notes
– یادداشت‌های مربوط به مجموعه داده‌های اصلی دولتی که برای ساخت این مدل Power Pivot استفاده شده است.
– شامل لینک‌های منبع داده و فهرست محتوای داده‌های اصلی (مانند Median Sale Price by Quarter برای All Dwellings, Non strata Dwellings, Strata Dwellings).
– اطلاعات تماس دپارتمان مسکن NSW.