پروژه استانداردها و ضوابط طراحی و ساخت مجتمع‌های مسکونی و مراکز شهری

خلاصه ای از پروژه:

مراکز شهری موفق باید فضاهایی پویا برای تعاملات اجتماعی، تجارت و فعالیت‌های فرهنگی باشند. این امر با گره زدن نهادهایی مانند کتابخانه‌ها و موزه‌ها با فعالیت‌های تجاری مدرن و ایجاد کاربری‌های چندمنظوره در مراکز شهری و اجزای آن‌ها محقق می‌شود. برای ایجاد حس مکان، باید به ویژگی‌های شاخص جامعه، ورودی‌های سمبولیک، مکان مناسب برای خدمات‌رسانی، المان‌های هنری قابل تغییر، برگزاری مراسم اجتماعی و مذهبی، تعادل بین زیبایی‌شناسی و عملکرد، و تشویق مردم به مراقبت از مکان توجه کرد.

دسترسی آسان به کالاها و خدمات با اتومبیل و پیاده، تراکم زیاد زمین را کاهش می‌دهد. طراحی مرکز شهری به عنوان یک هدف چندمنظوره با سیستم حمل و نقل چندوجهی، سهولت درک علائم، باریک کردن خیابان در محل عبور عابر پیاده، طراحی پارکینگ در پشت ساختمان‌ها، تقسیم محدوده‌های پارک بزرگ به محل‌های پارک کوچک، اضافه کردن نماهای متناسب با معماری همجوار به پارکینگ‌ها، و طراحی سرعت‌گیر بین خیابان و محدوده پارک از جمله راهکارهای مدیریت ترافیک و دسترسی هستند.

در طراحی فضا برای مردم، باید به ایجاد خیابان‌های باریک‌تر، پیاده‌روهای فراخ‌تر، استفاده از سرپناه‌ها، رعایت مقیاس انسانی، حذف فضاهای مرده، ایجاد دسترسی به محدوده‌های مجاور، سیرکولاسیون ساده و منطقی، تدارک خدمات غذایی، و طراحی مبلمان مناسب توجه کرد. همچنین، در مورد نحوه استقرار ساختمان در زمین و احداث بنا در شرق، غرب و یا جنوب ملک، پیش‌بینی سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه در زیرزمین املاک کوچک، نحوه اقدام در خصوص باقیمانده املاک واقع در طرح‌های اجرایی شهرداری، شرط افزایش سطح اشغال در املاک با مساحت کمتر از 120 متر مربع، موارد لزوم عدم رعایت بر اصلاحی، نحوه احداث بنا در املاک دارای اصلاحی، نحوه پیش‌آمدگی ارتفاع معابر، نحوه احداث بنا در حد 60 درصد به علاوه دو متر و چگونگی اجرای پخ 45 درجه و نحوه کاهش سطح اشغال و استفاده از ارتفاع و ارتفاع مجاز در تراکم 120 درصد ضوابطی وجود دارد که باید رعایت شوند.

عناوین و فهرست کلی پروژه:

1. **استانداردهای طراحی مجتمع مسکونی**
2. **ایجاد حس مکان در مراکز شهری**
3. **دسترسی‌ها، ترافیک و محل پارک**
4. **طراحی فضاهایی برای مردم**
5. **محل استقرار ساختمان در زمین**
6. **نحوه احداث بنا در شرق، غرب و یا جنوب ملک**
7. **پیش بینی سرویس های بهداشتی و آشپزخانه در زیرزمین املاک کمتر از 120متر مربع**
8. **نحوه اقدام در خصوص باقیمانده املاک واقع در طرح های اجرائی شهرداری**
9. **شرط افزایش سطح اشغال در املاک با مساحت کمتر از 120 متر مربع**
10. **موارد لزوم عدم رعایت بر اصلاحی**
11. **نحوه احداث بنا در املاک دارای اصلاحی**
12. **نحوه پیش آمدگی ارتفاع معابر**
13. **احداث بنا در حد 60 درصد به علاوه دو متر و چگونگی اجرای پخ 45 درجه**
14. **نحوه کاهش سطح اشغال و استفاده از ارتفاع**
15. **ارتفاع مجاز در تراکم 120 درصد**
16. **ضوابط بالکن ها**
17. **نصاب ارتفاع و طبقات جهت نصب آسانسور**
18. **لزوم پیش بینی پله فرار**
19. **مجتمع‌های مسکونی و ضوابط مربوط به معلولان**
20. **بررسی ضوابط شهرداری در ساخت و ساز مسکن و مشکلات ایجاد شده برای افراد آسیب دیده**
21. **ریشه‌یابی بحران مسکن آسیب‌دیدگان و راهکارهای پیشنهادی**
22. **ارزیابی ساختمان در برابر زلزله**
23. **معیارهای ارزیابی مقاومت ساختمان در برابر زلزله**
24. **حداقل ضوابط همسان سازی نقشه های سازه**
25. **معماری و پایداری**
26. **اصول معماری پایدار (حفاظت از انرژی، کار با اقلیم، کاهش استفاده از منابع جدید، احترام به سایت)**
27. **تعاریف ساخت و ساز پایدار**
28. **تکنیک‌های ساختمان‌سازی پایدار**
29. **اهداف کلی ساختمان‌های پایدار**
30. **اصول توسعه ساخت و ساز پایدار**
31. **طراحی پایدار و اصول اولیه آن**
32. **دستورالعمل اجرایی معماری سبز برای ساختمان‌های مسکونی**
33. **مصالح سبز