📥 این فایل به تحلیل جامع پروژه برج مسکونی B3 مهستان می‌پردازد. این برج که در شهرک قدس تهران واقع شده، نمونه‌ای برجسته از شهرسازی مدرن و معماری پیشرفته در کشور است. گزارش حاضر، جزئیات کاملی از طراحی، سازه، نما و تأسیسات این پروژه عظیم را ارائه می‌دهد که آن را به یکی از خاص‌ترین و بلندمرتبه‌ترین ساختمان‌های منطقه تبدیل کرده است.

🎯 این محتوا برای دانشجویان و متخصصان رشته‌های معماری، شهرسازی، مهندسی عمران و مدیریت پروژه که به دنبال مطالعه موردی یک پروژه ساختمانی پیچیده و مدرن هستند، بسیار مناسب است. همچنین، برای پژوهشگران و طراحان علاقه‌مند به تکنولوژی‌های نوین ساخت و ساز و سیستم‌های هوشمند ساختمان، منبعی ارزشمند به شمار می‌رود.

📂 از ویژگی‌های کلیدی معماری برج B3 می‌توان به زیربنای کلی 35930 مترمربع، حجم جاافتاده و پلان منحصر به فرد بادامی شکل آن اشاره کرد. این طراحی، حداکثر دید را از فضاهای اطراف تأمین نموده و با ترکیبی از شیشه و ورق، ثبات و زیبایی خاصی به نما بخشیده است. معماری داخلی نیز بصورت ساده و مدرن با تنوع ده تیپ پلان در 113 واحد مسکونی در 30 طبقه طراحی شده است.

📂 در بخش سازه، فونداسیون گسترده بیضی شکل با مساحت 1435 مترمربع و ارتفاع 2 متر، نشان‌دهنده ابعاد قابل توجه پروژه است. اسکلت برج از دو بخش هسته مرکزی بتنی با تکنیک قالب لغزنده (Slipforming) و سازه فلزی پیرامونی تشکیل شده است. هسته مرکزی با ارتفاع 122 متر و ضخامت کم 40 سانتی‌متر، آن را در زمره سازه‌های خاص جهانی قرار می‌دهد.

📂 سازه فلزی پیرامونی به صورت شعاعی هسته مرکزی را احاطه کرده و از قاب خمشی با Box فولادی و تیر ورق ساخته شده است. کل فولاد مصرفی در این بخش 2631 تن می‌باشد. تمامی کف‌ها به صورت سیستم کامپوزیت (دال بتن آرمه + تیرک‌های فولادی) اجرا شده‌اند. همچنین، برای سبک‌سازی و کاهش بار مرده، از پانل‌های Drywall شرکت Knauf با تنوع مصرفی (ضد آب، ضد حریق) استفاده شده است.

📂 نمای برج B3 با بهره‌گیری از تکنولوژی روز دنیا طراحی و اجرا شده است. استفاده از پانل‌های شیشه‌ای با فریم ترمال برک (Thermal break) برای به حداقل رساندن پرت حرارتی و شیشه‌های دو جداره مقاوم در برابر اشعه UV، از جمله این ویژگی‌هاست. محاسبات بارگذاری باد و زلزله توسط شرکت Delta-X انجام شده و پانل‌ها توسط شرکت Etzel در آلمان ساخته شده‌اند. سایر قسمت‌های نما با پانل‌های کامپوزیت آلومینیومی Alcobond پوشش داده شده است.

📂 در بخش تأسیسات، از فناوری‌های پیشرفته‌ای نظیر سیستم‌های مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) و مدیریت انرژی (EMS) برای اولین بار در ساختار مسکونی کشور استفاده شده است. این سیستم‌ها امکان کنترل بهینه و مونیتورینگ لحظه به لحظه عملکرد تأسیسات را فراهم می‌آورند. سیستم اعلام حریق آدرس‌پذیر زیمنس، آسانسورهای OTIS با سرعت 2.5 متر بر ثانیه، چیلرهای جذبی LG با ظرفیت 850 تن، موتورخانه مرکزی برای گرمایش، سیستم شوتینگ زباله مدرن، آنتن ماهواره، دوربین‌های مداربسته، آیفون تصویری، شبکه داخلی اینترنت و برق اضطراری از دیگر امکانات برج B3 هستند.

برای دانلود گزارش کامل و جامع این پروژه بی‌نظیر، هم‌اکنون اقدام نمایید و از جزئیات فنی و مهندسی آن بهره‌مند شوید.