پروژه تحلیل مکان‌یابی و توسعه شهر جدید گلبهار

خلاصه ای از پروژه:

شهر جدید گلبهار با هدف تمرکززدایی از مشهد در سال 1369 تاسیس و فعالیت‌های اجرایی آن در سال 1371 آغاز شد. طرح جامع شهر در سال 1372 و طرح تفصیلی آن در سال 1377 به تصویب رسید. این طرح به نیازهای ساکنان در زمینه‌های مختلف توجه داشت، اما پس از گذشت یک دهه، از برنامه‌های پیش‌بینی شده عقب مانده است. سیاست‌های موازی دولت، هزینه‌های بالای آماده‌سازی زمین و قوانین اداری دست و پاگیر از جمله دلایل این عقب‌ماندگی هستند.

مکان‌یابی شهر جدید گلبهار بر اساس ملاک‌های مکان‌یابی و نواحی مناسب برای ایجاد شهرهای جدید در اطراف مشهد صورت گرفت. محور قوچان به دلیل ضرورت‌های برنامه‌ریزی شهرهای جدید در اولویت قرار داشت، زیرا ایجاد یک شهر در این محور می‌تواند زمینه جذب سرمایه و جمعیت را فراهم کند و فشار بر شهر اصلی را کاهش دهد. همچنین، این شهر می‌تواند نقش خدماتی مهمی در ارتباط با منطقه کشاورزی حوضه کشف رود ایفا کند.

مطالعات راهبردی شهر جدید گلبهار با هدف تعیین میزان جمعیت، ساختار اقتصادی و محدوده کلی توسعه شهر انجام شد. این مطالعات در سه حوزه حوضه کشف رود، منطقه شهری مشهد-گلبهار و محدوده راهبردی انجام شد. برنامه‌های کلان کالبدی در منطقه راهبردی شامل تعیین حوزه استحفاظی، ارائه برنامه‌های زیست‌محیطی، مکان‌یابی فعالیت‌های خارج از اراضی شهر، استفاده از پتانسیل‌های منطقه برای ایجاد مناطق تفریحی و ورزشی، پیش‌بینی دسترسی‌های لازم و ارائه ضوابط و استانداردهای فضایی بود.

الگوهای توسعه شهر بر پایه برنامه کاربری اراضی و نتایج بررسی‌های مربوط به ساخت شهر، در سه آلترناتیو خلاصه شد. این آلترناتیوها در اصول و معیارهای مورد نظر مشترک بودند و تنها در نحوه طراحی مرکز شهر، وسعت تقسیمات شهری و ارتباطات خارجی تفاوت داشتند. آلترناتیو سوم به دلیل پیش‌بینی دسترسی‌های سریع و وسعت متعادل تقسیمات شهری، بیشتر مورد تایید مشاور ترافیک قرار گرفت.

مراحل توسعه شهر جدید گلبهار در چهار فاز مختلف و همچنین در ورای دوره 25 ساله پیش‌بینی شده است. در فاز اول، شهر از ناحیه مرکز توسعه می‌یابد و آماده‌سازی اولیه در همین ناحیه قرار می‌گیرد. در این مرحله، فعالیت‌های صنعتی و خدماتی بر حسب تقاضا و با توجه به مناطق مناسب احداث می‌گردد و دسترسی‌ها به حداقل می‌رسد.

بهترین پروژه‌های دانشجویی گلبهار را به آسانی دانلود کنید و در پروژه‌های خود از آن‌ها بهره ببرید!

عناوین و فهرست کلی پروژه:

1-4- مقدمه
2-4- مکان یابی شهر جدید گلبهار
3-4- مطالعات راهبردي شهر جديد گلبهار
* حوضه كشف رود
* منطقه شهري مشهد- گلبهار
* محدوده راهبردي
4-4- الگوهاي توسعه
5-4- الگوي مراحل توسعه شهر در دوره 25 ساله (1370 تا 1395) و وراي آن
* الگوي فاز اول توسعه- ظرفيت 45000 نفر (1375-1371)
* الگوي فاز دوم توسعه- ظرفيت 135000 نفر (1380 – 1376)
* الگوي فاز سوم توسعه- ظرفيت 365000 نفر (1385-1381)
* الگوي فاز نهايي توسعه- ظرفيت 430000 نفر (1390- 1386)
* الگوي توسعه شهر در وراي دوره 25 ساله (1395-1391)
* دو شهر بزرگ گلبهار- چناران
* شهر بزرگ گلبهار- شهر كوچك چناران
* شهر بزرگ گلبهار- چناران
6-4- اهداف اصلي ايجاد شهر جديد گلبهار
* ايجاد مركزيتي به منظور جذب و اسكان بخشي از سرريز جمعيتي شهر مشهد و منطقه شهري
* ايجاد مركزيتي به منظور ارائه خدمات عالي و تخصصي پشتيباني كننده در منطقه
* ايجاد مراكز پشتيباني منطقه و ارائه خدمات تخصصي
7-4- تقسيم بندي كاربري‌هاي شهري
* كاربري‌هاي مقياس كوچكتر از شهر
* كاربري‌هاي مقياس شهري
8-4- قيمت زمين در شهر جديد گلبهار
9-4- روند ساخت و سازها در شهر جديد گلبهار‌
10-4- آب و فاضلاب
* تاريخچه آبرساني
* تاريخچه جمع آوري فاضلاب
11-4- برق
12-4- گاز
13-4- مخابرات
14-4- وضعيت مسكن در شهر جديد گلبهار
* نوع و نحوه تصرف محل سكونت خانوار
* تراكم تعداد اتاق در واحد مسكوني
* مساحت زير بنا در واحد مسكوني
* شاخص‌هاي كمي مسكن
* تراكم فرد در واحد مسكوني
* تراكم خانوار در واحد مسكوني
* تراكم نفر در اتاق
15-4- حمل و نقل
* روابط دروني در داخل شهر جديد
* رابطه شهر جديد با خارج از شهر
16-4- امكانات و تسهيلات شهر جديد گلبهار
* امكانات خدماتي – رفاهي
* امكانات مذهبي
* امكانات تفريحي- ورزشي
* امكانات بهداشتي- درماني
* امكانات آموزشي
* امكانات آموزش عمومي
* امكانات آموزش عالي
17-4- مجتمع تفريحي توريستي گلبهار
18-4- نتيجه گيري