پروژه تحلیل و ناحیه‌بندی منطقه شهری با تاکید بر شاخص‌های اقتصادی و ساختمان‌های

خلاصه ای از پروژه:

استقرار بناهای شهری، به ویژه ساختمان‌های بلند، نقش مهمی در ارتباط انسان با محیط شهری و شکل‌دهی به هویت فرهنگی جامعه دارد. آگاهی از وضعیت موجود این ساختمان‌ها، به ویژه در منطقه 1 شهر مشهد، می‌تواند به برنامه‌ریزی بهتر و تقویت نقاط قوت کمک کند. ساختمان‌های بلند به دلیل اهمیت سازه‌ای، اقتصادی، فرهنگی و زیست‌محیطی، نیازمند مکان‌یابی صحیح و کاربری مناسب هستند تا از بروز مشکلات اجتماعی، اقتصادی و کالبدی جلوگیری شود.

منطقه 1 شهر مشهد با مساحتی حدود 1503 هکتار، شامل 245 ساختمان بلند مرتبه است که بیشتر آن‌ها کاربری مسکونی یا تجاری دارند. این منطقه طبق طرح جامع به 6 ناحیه تقسیم می‌شود که هر کدام مساحت و جمعیت متفاوتی دارند. شناخت این نواحی و ویژگی‌های آن‌ها برای برنامه‌ریزی مناسب جهت توسعه ساختمان‌های بلند ضروری است.

در مکان‌یابی بهینه ساختمان‌های بلند، شاخص‌های متعددی از جمله شاخص‌های اقتصادی، اجتماعی-فرهنگی، زیست‌محیطی و کالبدی تأثیرگذار هستند. توسعه عمودی شهر به عنوان راه حلی برای پاسخگویی به نیازهای جمعیتی و اقتصادی، به ویژه در شرایط محدودیت توسعه افقی، مورد توجه قرار می‌گیرد. افزایش تراکم و ساخت بناهای بلند، نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای سکونت در مناطق خاصی از شهر است که دارای مزیت‌هایی مانند دسترسی بهتر به خدمات شهری و شرایط آب و هوایی مناسب هستند.

شاخص‌های اقتصادی، به ویژه قیمت زمین، نقش تعیین‌کننده‌ای در ساخت بناهای بلند دارند. افزایش تقاضا برای ساخت و ساز، منجر به افزایش قیمت زمین و تراکم بناها می‌شود. توان مالی ساکنان نیز عامل مهم دیگری است که با موقعیت شغلی سرپرستان خانوارها ارتباط دارد. بررسی این عوامل اقتصادی می‌تواند در ارزیابی تحولات کالبدی مناطق شهر و مکان‌یابی مناسب برای ساخت بناهای بلند مؤثر باشد.

بررسی تحولات قیمت زمین مسکونی در نواحی شش‌گانه منطقه 1 شهر مشهد نشان می‌دهد که این قیمت‌ها در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته‌اند. منطقه 1 دارای بالاترین قیمت خرید و فروش زمین ساختمان‌های کلنگی در شهر مشهد است. این افزایش قیمت‌ها نشان‌دهنده اهمیت اقتصادی و تقاضای بالا برای ساخت و ساز در این منطقه است.

بهترین پروژه‌های دانشجویی با موضوع ساختمان‌های بلند را به آسانی دانلود کنید و پروژه‌ای آماده برای استفاده در دستان خود داشته باشید!

عناوین و فهرست کلی پروژه:

1. معرفی منطقه و ناحيه بندی آن
2. مبانی نظری شاخصها
3. شاخصهای اقتصادی
* بررسی تحولات قیمت زمین مسکونی در نواحی شش گانه منطقه 1 شهر مشهد
* بررسی تحولات قیمت زیر بنای مسکونی در نواحی شش گانه منطقه 1 شهر مشهد
* ارائه مدلی با توجه به قیمت زمین ، زیربنا ، هزینه خرید تراکم ، سود سرمایه و ارتفاع بهینه بلند مرتبه‌ها
* ناحیه 1
* ناحیه 2
* ناحیه 3
* ناحیه 4
* ناحیه 5
* ناحیه 6
* توان اقتصادی خانوار
* نسبت قیمت زیربنا به زمین
* الويت بندی نواحی با توجه به شاخص‌های اقتصادی
4. شاخصهای اجتماعی _ فرهنگی
* بعد خانوار
* تحصیلات
* ميزان رضايتمندي شهروندان از بلند مرتبه ها در منطقه 1شهر مشهد
* امنيت
* دسترسي به خدمات
* آسايش و راحتي
* تأسيسات و تجهيزات بلند مرتبه ها
* اولويت بندی نواحی با توجه به شاخص های اجتماعی – فرهنگی
5. شاخصهای زيست محيطی
* مجاورت به آلاينده‌های صنعتی
* تغییرات شدید شیب و شیبهای تند
* فاصله تا کانالها و مسیلهای منطقه1 (سیل)
* نزدیکی به گسلهای زلزله
* اولويت بندی نواحی با توجه به شاخص های زيست محيطی
6. شاخصهای کالبدی
* تراکم جمعیتی
* تراکم ساختمانی
* متوسط تراکم ساختمانی بلند مرتبه‌ها در نواحی شش گانه
* متوسط مساحت واحدهای بلند مرتبه در نواحی شش گانه
* امکانات دسترسی (نسبت خیابانهای با عرض 20 متر به بالا در سطح نواحی )
* اراضی خالی (نسبت اراضی خالی به سطح نواحی )
* تعداد بلند مرتبه های موجود در سطح نواحی شش گانه منطقه 1(گرایشات به بلند مرتبه سازی)
* اولويت نواحی براساس شاخص های كالبدی
7. اولويت بندی نهايی نواحی شش گانه منطقه 1 با توجه به شاخص های چهارگانه