پروژه ضوابط و استانداردهای ساختمانی مسکونی تراکم، حیاط، پله فرار، آسانسور، پخی، پیش‌آم

خلاصه ای از پروژه:

ضوابط و استانداردهای ساختمان‌های مسکونی بر اساس تراکم (کم، متوسط، زیاد) متفاوت است. در تراکم کم، حداکثر تراکم 100% برای قطعات 1500 متری و 180% برای قطعات بالای 10000 متر است. در تراکم متوسط، این مقادیر به ترتیب 135% برای قطعات 1000 متری و 180% برای قطعات بالای 7000 متر است. در تراکم زیاد، تراکم 240% برای قطعات 50 متری و 150% برای قطعات بالای 5000 متر در نظر گرفته می‌شود. همچنین، زیربنای ناخالص واحد مسکونی در این تراکم‌ها متغیر بوده و حداقل و حداکثرهایی برای سطح اشغال همکف تعیین شده است.

ضوابط مربوط به حیاط، پله فرار، آسانسور، پخی، و پیش‌آمدگی ساختمان نیز مشخص شده‌اند. عرض حیاط خلوت و مساحت آن باید حداقل 2 متر و 12 مترمربع باشد. آسانسور و پله فرار در ساختمان‌های با پیلوت و چهار طبقه روی آن الزامی نیست، اما در ساختمان‌های بیش از 5 طبقه ضروری است. میزان پخی در گذرگاه‌ها و پلاک‌های مجاور معابر مختلف، بر اساس عرض گذرگاه‌ها تعیین می‌شود. پیش‌آمدگی ساختمان در گذرها نیز تابع درصد زیربنای طبقه و شرایط بلوک مجاور است، و کارگذاری در و پنجره‌ای که به طرف گذر باز شود، ممنوع است.

محدودیت ارتفاع ساختمان‌ها بر اساس عرض خیابان تعیین می‌شود؛ در خیابان‌های با عرض 30 متر یا بیشتر، محدودیتی وجود ندارد، اما در خیابان‌های با عرض کمتر از 30 متر، ارتفاع ساختمان نباید از عرض خیابان تجاوز کند. تعداد پارکینگ مورد نیاز 70 درصد تعداد واحدهای مجاز است، و ابعاد و شیب رمپ پارکینگ نیز استاندارد مشخصی دارد. ضوابط مجتمع‌های مسکونی نیز شامل محدودیت‌هایی در سطح زیربنا، سرانه زمین، مساحت واحدها، سطح اشغال، و تعداد پارکینگ مورد نیاز است. مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نیز بر تشویق بلندمرتبه‌سازی و استفاده از ظرفیت‌های افزایش تراکم جمعیتی و ساختمانی تاکید دارد.

عناوین و فهرست کلی پروژه:

**ضوابط و استاندارد های ساختمان های مسکونی:**
* تراکم کم
* تراکم متوسط
* تراکم زیاد
* حیاط
* پله فرار و آسانسور
* پخی
* پیش آمدگی ساختمانی در گذرها
* رعایت محدودیت ارتفاع
* پارکینگ
* ضوابط ساختمانی مجتمع های مسکونی
* ضوابط و مقررات تراکم و بلندمرتبه سازی
* ضوابط و مقررات نمای شهری مصوبه مورخ 28/8/69
* آشپزخانه:
* سقف
* دیوار
* حرارت و برودت
* پنجره
* درب ورودی
* کابینت:
* انواع کابینت
* ابعاد کابینت
* یخچال
* اتاق پذیرایی:
* نور اتاق پذیرایی
* ارتباط اتاق پذیرایی با قسمت‌های دیگر خانه
* کف پوش اتاق پذیرایی
* تزیین فضای پذیرایی
* اتاق نشیمن:
* نور
* کف فضای نشیمن
* وسایل گرمازا
* اتاق خواب:
* ارتباط اتاق خواب با فضای خانه
* نور در اتاق خواب
* تختخواب
* کمد
* دراور
* اتاق خواب کودک:
* دمای اتاق کودک
* خصوصیات کلی اتاق کودک
* غذا خوری:
* طراحی فضای غذاخوری
* توالت:
* تهویه مطلوب
* کاسه توالت
* تخلیه توالت
* رنگ تجهیزات توالت
* محل استقرار توالت
* ساختمان حمام:
* دوش
* وان
* توالت فرنگی
* آسانسور:
* آسانسور حمل بار و مسافر
* آسانسور خدماتی
* آسانسور خودرو بر ساختمان های خصوصی
* ریل راهنما
* تعریف سیستم مکانیکی و قطعات مربوطه
* پارامترهای اصلی آسانسورها
* قطعات اصلی آسانسورهای الکتریکی
* چاه آسانسور (Hoist Way)
* سیستم ایمنی
* ضربه گیرها
* تجهیزات الکتریکی
* شرایط اقلیمی استان بوشهر:
* موقعیت جغرافیائی و شرایط آب و هوائی
* خاکشناسی استان بوشهر
* مرفولوژی استان بوشهر
* ویژگی معماری بومی مناطق گرم و مرطوب:
* اصول رعایت شده برای مناطق گرم و مرطوب