نمونه طرح شهرسازی  شهرستان  گلمکان 

کارگاه 1 و 2  برنامه ریزی شهری 

توضیحات محصول :

• این طرح دانشجویی شامل طرح CDS شهر گلمکان ( استراتژی توسعه شهر ) می باشد که با رویکرد شهرسازی مشارکتی توسط دانشجویان برگزیده رشته شهرسازی  تهیه شده است.
• تعداد صفحات : 136 صفحه
• که شامل 5 بخش اصلی زیر است …

1) گام اول : تدوین چشم انداز آغازین شهر

• بررسی اسناد و طرح های فرادست
• بررسی طرح ها و برنامه ( طرح ها و برنامه های پیشین و فعلی )
• بررسی دیدگاه ها و نظرات ارگان های ذینفع و ذینفوذ
• مسائل و مشکلات از دیدگاه گروه های ذینفع و ذینفوذ
• چشم انداز شهرستان گلمکان بر اساس طرح جامع شهر 1404
• بررسی دیدگاه های شهروندان و گروه های استفاده کننده ( مشارکتی )
• تهیه برنامه پروژه
• ارائه چشم انداز پیشنهادی شهر بر اساس مدل آرگون

2) گام دوم : سنجش وضعیت

• اطلاعات پایه و شناخت شهر ( تاریخچه, روند شکل گیری و توسعه شهر و …. )
• بررسی نظام طبیعی و جغرافیایی
• بررسی خصوصیات جمعیتی, اجتماعی و فرهنگی
• بررسی وضعیت اقتصادی شهرستان گلمکان
• وضعیت بناها و محوطه های تاریخی
• بررسی وضعیت کمی و کیفی تاسیسات شهری
• بررسی شبکه ارتباطی, معابر و ترافیک
• وضع مالکیت اراضی
• خصوصیات کالبدی و عملکردی شهرستان گلمکان
• بررسی محیط خارجی شهرستان گلمکان
• تحلیل و ارزیابی ( با استفاده از جدول SWOT )

3) گام سوم : تدقیق چشم انداز

4) گام چهارم : تدوین اهداف کلان, خرد, راهبردها و سیاست ها

5) گام پنجم : تهیه طرح پیشنهادی

*** توجه : این پروژه دانشجویی می تواند به عنوان نمونه به جهت آشنایی سایر دانشجویان برای دروس طرح و کارگاه های  و… , مورد استفاده قرار گیرد.

فهرست پروژه : 

تجزیه و تحلیل و استنباط از بررسی ها

جمع بندی و استنباط از مطالعات وضع موجود در منطقه و حوزه نفوذ

جمعیت شهرستان

اقتصاد شهرستان

ویژگی های جغرافیایی شهرستان

جمع بندی سیاست ها و راهبردهای طرح های بالادست برای شهر در حوزه های مختلف اقتصادی ، اجتماعی ، کالبدی و فرهنگی

اهداف کلی

جمع بندی نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر

تعیین حوزه نفوذ نهایی

جمعیت حوزه نفوذ

وضعیت راه های ارتباطی

جمع بندی نتایج مربوط به مطالعات وضع موجود شهر به تفکیک نظام های مطالعاتی

جمع بندی مطالعات اقلیمی و طبیعی شهر

جمع بندی مطالعات وضع موجود اقتصاد و پیش بینی نقش و روند توسه اقتصادی شهر

جمع بندی مطالعات وضع موجود جمعیت و پیش بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر و پیشنهاد جمعیت آینده شهر

جمع بندی مطالعات مربوط به مالکیت زمین و اقتصاد زمین و مسکن در وضع موجود و پیش بینی تحولات آن

جمع بندی مطالعات عملکردی – فعالیتی شهر

وضعیت خدمات آموزشی در سطوح مختلف

وضعیت خدمات بهداشتی-درمانی در سطوح مختلف

وضعیت خدمات مذهبی در سطوح مختلف

وضع کمی و کیفی خدمات فرهنگی در نواحی شهر

وضعیت خدمات ورزشی در سطوح مختلف

جمع بندی مطالعات کالبدی و منظر شهری با تاکید ویژه بر سازمان فضایی و استخوان بندی شهر

بررسی استخوان بندی فضایی

جمع بندی مطالعات مربوط به تاسیسات و تجهیزات شهری

تجزیه و تحلیل و سنجش وضع موجود با استفاده از تکنیک تحلیلی سوات (SWOT)

گرایشات 

swot  اقتصادی

swot  جمعیتی

swot  کشاورزی

swot  کالبدی

swot  خدمات

swot  گردشگری

swot  تاریخی

swot  دسترسی

swot  جغرافیایی-طبیعی

swot  جغرافیایی-طبیعی

عوامل محدود کننده توسعه شهر گلمکان

عوامل طبیعی

عوامل مصنوع

پهنه های نامناسب جهت توسعه

پهنه های مناسب جهت توسعه

برنامه ها و طرحهای موضعی فرامنطقهای، شهری و فراشهری توسعه شهری

بررسي و ارزيابي چشم‎اندازهاي گذشته

انديشيدن و كاوش دربارة چشم‎اندازهاي احتمالي آينده

انتخاب چشم‎انداز گزينه و مطلوب براي آينده

تدوين بيانية چشم‎انداز بر اساس وفاق جمعي

تبليغ و ترويج چشم‎انداز براي همگان

چشم‎انداز تصويري مطلوب

ايجاد درك مشترك و تصوير جمعي از وضعيت آينده بر اساس منافع و مصالح عمومي

مطالعات تدوين چشم‎انداز

بيانية چشم‎انداز

چشم‎انداز برنامه‎ها و طرح‎ها

بررسی چشم اندازسازی های گذشته و موجود

بازاندیشی و نقد

شناسایی و تدوین چشم اندازهای گزینه

انتخاب چشم انداز بهینه

تدوین بیانیه چشم انداز

رويکرد CDS فرايند تهيه چشم انداز بلندمدت از آينده شهر

انطباق مرز محلات با سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی در طرح

 دسترسی تمامی محلات به خدمات مورد نیاز خود

توجه به مساحت استاندارد محلات و هم چنین مساحت محلات در شهرهای مشابه

نحوه ی رشد و توسعه شهر و در نتیجه فرم شهر

تقسیمات کالبدی پیشنهادی شهر گلمکان

نقشه شماره 24 : محله بندی پیشنهادی شهر گلمکان

  تصویر شماره 1 – تقسیمات کالبدی پیشنهادی شهر گلمکان

نقشه شماره25 –تقسیمات کالبدی شهر گلمکان

نقشه محله بندی و ناحیه بندی مورد بررسی بر اساس چشم انداز شهر در افق طرح بوده و میزان جمعیتی که که در افق طرح در آن ساکن خواهند شد انجام شده است

نمودار شماره 6 – وضعیت سلسله مراتب پیشنهادی شهر

تصویر شماره 2 – سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی شهر گلمکان ( شماتیک)

افزایش جمعیت شهر گلمکان در افق طرح و نیاز به ارتقای کمی و کیفی معابر در جهت پاسخگویی به جمعیت

نقشه شماره 26 – سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی شهر گلمکان

جدول 67: بومی سازی سرانه های شهر گلمکان

جدول68  : مساحت مورد نیاز کاربری های وضع موجود

با توجه به محاسبات بالا ، مساحت مورد نیاز هر کاربری را با توجه به سرانه های بومی شده و جمعیت پیش بینی شده سال 1405 محاسبه شده است

جدول 69 : کمبود مساحت کاربری های شهر گلمکان – افق طرح

جدول 70 – طرح های موضوعی

جدول 71-  طرح های موضعی

و…….