پروژه تحلیل و مکانیابی ساختمان‌های بلندمرتبه در منطقه 1 شهر مشهد با تأکید

خلاصه ای از پروژه:

استقرار بناهای شهری، به ویژه ساختمان‌های بلند، نقش مهمی در ارتباط انسان با محیط شهری و شکل‌گیری هویت فرهنگی جامعه دارد. آگاهی از وضعیت موجود این بناها، به برنامه‌ریزان در جهت‌دهی و تقویت نقاط قوت کمک می‌کند. ساختمان‌های بلند به دلیل اهمیت سازه‌ای، اقتصادی، فرهنگی و زیست‌محیطی، نیازمند مکان‌یابی صحیح و کاربری مناسب هستند، در غیر این صورت می‌توانند مشکلات متعددی را برای شهر ایجاد کنند.

منطقه 1 شهر مشهد با مساحتی حدود 1503 هکتار، شامل 5.89 درصد از کل شهر است و 245 ساختمان بلند مرتبه در آن وجود دارد. این منطقه طبق طرح جامع به 6 ناحیه تقسیم شده است که هر کدام مساحت و جمعیت متفاوتی دارند. ناحیه یک دارای 190.59 هکتار مساحت و 25568 نفر جمعیت است، در حالی که ناحیه شش با 276.71 هکتار مساحت، 37121 نفر جمعیت را در خود جای داده است.

در مکان‌یابی بهینه سازه‌های بلند، شاخص‌های متعددی از جمله شاخص‌های اقتصادی، اجتماعی-فرهنگی، زیست‌محیطی و کالبدی تاثیرگذار هستند. توسعه عمودی شهر، به ویژه در شرایط محدودیت توسعه افقی، به عنوان راه حلی برای پاسخگویی به نیازهای مسکن و فعالیت‌های اقتصادی مورد توجه قرار می‌گیرد. این نوع توسعه، صرفه‌جویی در هزینه‌های زیرساختی و استفاده بهینه از زمین را به همراه دارد.

افزایش تراکم جمعیت و فعالیت در مراکز شهری، با افزایش تعداد ساختمان‌های بلند قابل مشاهده است. این پدیده نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای سکونت در مناطق خاصی از شهر است که دارای مزایایی مانند اعتبار اجتماعی، رفاه بالاتر، آب و هوای مناسب، چشم اندازهای زیبا و دسترسی بهتر به خدمات شهری هستند. در بررسی عوامل موثر بر بلندمرتبه‌سازی، باید به نقش و اهمیت متفاوت هر یک از این عوامل توجه شود.

قیمت زمین، به عنوان یک عامل اقتصادی مهم، نقش تعیین‌کننده‌ای در ساخت بناهای بلند دارد. افزایش تقاضا برای ساخت و ساز، منجر به افزایش قیمت زمین و به تبع آن، افزایش تراکم و ارتفاع بناها می‌شود. توان مالی ساکنان نیز در این میان اهمیت دارد، به طوری که ساکنان مناطق با ساختمان‌های بلند، معمولا از توان مالی بالاتری برخوردارند. متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین مسکونی در منطقه 1 شهر مشهد، در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است.

همین حالا پروژه‌های برتر دانشجویی مرتبط با شهرسازی و معماری را به آسانی دانلود کنید و از پروژه‌های آماده برای استفاده در تحقیقات و پروژه‌های خود بهره‌مند شوید!

عناوین و فهرست کلی پروژه:

1. معرفي منطقه و ناحيه بندي آن
* مساحت ناحيه يك و جمعيت آن
* مساحت ناحيه دو و جمعيت آن
* مساحت ناحيه سه و جمعيت آن
* مساحت ناحيه چهار و جمعيت آن
* مساحت ناحيه پنج و جمعيت آن
* مساحت ناحيه شش و جمعيت آن
2. مباني نظري شاخصها
3. شاخصهاي اقتصادي
* بررسي تحولات قيمت زمين مسكوني در نواحي شش گانه منطقه 1 شهر مشهد
* بررسي تحولات قيمت زير بناي مسكوني در نواحي شش گانه منطقه 1 شهر مشهد
* ارائه مدلي با توجه به قيمت زمين ، زيربنا ، هزينه خريد تراكم ، سود سرمايه و ارتفاع بهينه بلند مرتبه‌ها
* ناحيه 1
* ناحيه 2
* ناحيه 3
* ناحيه 4
* ناحيه 5
* ناحيه 6
* توان اقتصادي خانوار
* نسبت قيمت زيربنا به زمين
* الويت بندي نواحي با توجه به شاخص‌هاي اقتصادي
4. شاخصهاي اجتماعي _ فرهنگي
* بعد خانوار
* تحصيلات
* ميزان رضايتمندي شهروندان از بلند مرتبه ها در منطقه 1شهر مشهد
* امنيت
* دسترسي به خدمات
* آسايش و راحتي
* تأسيسات و تجهيزات بلند مرتبه ها
* اولويت بندي نواحي با توجه به شاخص هاي اجتماعي – فرهنگي
5. شاخصهاي زيست محيطي
* مجاورت به آلاينده‌هاي صنعتي
* تغييرات شديد شيب و شيبهاي تند
* فاصله تا كانالها و مسيلهاي منطقه1 (سيل)
* نزديكي به گسلهاي زلزله
* اولويت بندي نواحي با توجه به شاخص هاي زيست محيطي
6. شاخصهاي كالبدي
* تراكم جمعيتي
* تراكم ساختماني
* متوسط تراكم ساختماني بلند مرتبه‌ها در نواحي شش گانه
* متوسط مساحت واحدهاي بلند مرتبه در نواحي شش گانه
* امكانات دسترسي (نسبت خيابانهاي با عرض 20 متر به بالا در سطح نواحي )
* اراضي خالي (نسبت اراضي خالي به سطح نواحي )
* تعداد بلند مرتبه هاي موجود در سطح نواحي شش گانه منطقه 1(گرايشات به بلند مرتبه سازی)
* اولويت نواحي براساس شاخص هاي كالبدي
7. اولويت بندي نهايي نواحي شش گانه منطقه 1 با توجه به شاخص هاي چهارگانه