پروژه پاورپوینت تحلیل وضعیت شاخص‌های اقتصادی مسکن و راهکارهای پیشنهادی دولت یازدهم

خلاصه ای از پروژه:

تحولات جمعيت و خانوار در سال‌های 1375 تا 1390 نشان می‌دهد که بعد خانوار در کل کشور کاهش یافته، در حالی که تعداد خانوارها و جمعیت افزایش داشته است. نرخ رشد سالیانه جمعیت و خانوار نیز در دوره‌های مختلف زمانی متفاوت بوده است. پیش‌بینی‌ها تا سال 1405 حاکی از ادامه روند کاهش بعد خانوار و افزایش تعداد خانوارها و جمعیت است.

روند تحولات موجودی مسکن کشور (شهری و روستایی) طی سال‌های 1365 تا 1390 نشان‌دهنده افزایش تعداد واحدهای مسکونی در هر دو منطقه شهری و روستایی است، اما نرخ رشد در مناطق شهری بیشتر بوده است. با این وجود، کمبودهای بالقوه مسکن، شامل بی‌مسکنی و بد مسکنی، همچنان وجود دارد و تعداد قابل توجهی از خانوارها فاقد مسکن مناسب هستند.

در سال 1392، کمبود موجودی مسکن در کشور بیش از یک میلیون واحد مسکونی تخمین زده شده است. نیاز بالقوه مسکن در دوره زمانی 1393-1405 نیز قابل توجه است و نیازمند سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز گسترده است. بخش خصوصی نیز در این زمینه سرمایه‌گذاری قابل توجهی انجام داده است.

بافت‌های فرسوده و اسکان غیررسمی از جمله چالش‌های مهم در حوزه مسکن هستند. میلیون‌ها نفر در این مناطق سکونت دارند و تعداد زیادی از واحدهای مسکونی نیازمند بهسازی و نوسازی هستند. این مناطق همچنین با مشکلاتی مانند فقدان سیستم بهداشتی دفع فاضلاب و قرارگیری در پهنه‌های خطر زلزله مواجه هستند.

برای تقویت بخش مسکن، ابزارهای نوین مالی مانند صندوق زمین و ساختمان و صندوق‌های پس‌انداز مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرند. دولت نیز از این صندوق‌ها حمایت می‌کند تا تسهیلات با نرخ حمایتی به گروه‌های هدف ارائه شود. این اقدامات به منظور توسعه بازار رهن و تامین مالی بخش مسکن انجام می‌شوند.

بهترین پروژه‌های آماده دانشجویی در حوزه مسکن را به آسانی دانلود کنید و از آن‌ها در پروژه‌های خود بهره ببرید!

عناوین و فهرست کلی پروژه:

وضعیت موجود شاخص‌های اقتصادی مسکن

خانوار و مسکن
* تحولات جمعیت، خانوار و بعد خانوار در کل کشور، (نقاط شهری و روستایی) در سال‌های 90-1375
* نرخ رشد سالیانه جمعیت و خانوار در دوران گذشته
* تحولات جمعیت و خانوار تا افق 1405

روند تحولات موجودی مسکن کشور (شهری و روستایی) طی سال‌های 1365 تا 1390 (میلیون واحد)

برآورد کمبودهای بالقوه موجود – بی‌مسکنی و بد مسکنی

تصویر وضعیت مسکن در سال 1392 بر مبنای آمارهای موجود

کل نیاز بالقوه مسکن در دوره زمانی 1393-1405

مساحت زیربنای مورد نیاز برای ساخت و ساز هدف‌گذاری شده با فرض رشد اقتصادی 5/2 درصد

وضعیت تولید
* شاخص‌های تولید مسکن
* مهم‌ترین وقایع بخش مسکن در دولت یازدهم
* مسکن مهر
* اهم مشکلات:
* تامین زیرساخت‌ها (آب، برق، گاز، فاضلاب و…)
* تامین خدمات روبنایی (مدرسه، درمانگاه، پاسگاه، ناوگان حمل و نقل عمومی و…)
* جبران افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و کاهش قدرت خرید خانوارها

بافت‌های فرسوده و اسکان غیر رسمی
* چهره‌نمایی از وضع محدوده‌ها

ابزارهای نوین مالی در جهت تقویت سمت عرضه
* صندوق زمین و ساختمان
* نقاط قوت:
* نقاط ضعف:
* با بازنگری در فرآیند تاسیس صندوق و تسهیل شرایط اولیه:

ابزارهای تقویت سمت تقاضا
* صندوق‌های پس‌انداز مسکن
* صندوق‌های پس‌انداز مسکن به مثابه توسعه بازار رهن
* گروه‌های هدف و اولویت‌های اعطای تسهیلات
* نحوه حمایت دولت از صندوق‌های پس‌انداز
* صندوق‌های پس‌انداز مسکن به مثابه توسعه بازار رهن

تامین مالی بخش مسکن
* نسبت بازار رهن به تولید ناخالص داخلی